En edificios y departamentos es un problema que afecta a más de un inmueble y suele ocasionar terribles daños. Todos los techos son vulnerables a las deficiencias de impermeabilidad que pueden conducir a goteras. El clima extremo – lluvia, tornados, granizo, árboles caídos, tejas dañadas, incluso los ciclos de congelación y descongelación pueden dañar el techo. En el momento en que una mancha del techo aparece en interiores o gotas de agua en su negocio o propiedad, el daño ya está en marcha. La filtración del agua puede poner en peligro la estructura interna de un edificio, destruir inventario y equipo, y puede crear superficies resbaladizas, poniendo a las personas en riesgo de alguna lesión.